招标公告
沈阳体育学院对编制白清寨校区自由式滑雪空中技巧、U型场地改造项目征地工作编制城镇开发边界局部优化报告及控制性详细规划报告项目(项目编号：SYTY20251001)进行招标，欢迎符合资格条件的投标人参加本次招标活动。
一、项目内容及要求
1.项目内容简介
沈阳体育学院白清寨校区位于苏家屯区广福路69号，因第十五届全国冬季运动会雪上项目场地建设征地工作，需在规定时间内编制城镇开发边界局部优化报告及控制性详细规划报告。本项目城镇开发边界优化涉及用地面积5.63公顷，控制性详细规划编制面积约19公顷。
2.项目要求
（1）城镇开发边界优化
编制城镇开发边界局部优化报告，本次城镇开发边界局部优化涉及的情形类型、需要优化的具体原因、必要性和可行性分析。按照优化总体思路，说明城镇开发边界调入调出地块的区位条件、调出具体原因、现状用地情况、周边设施情况及未来规划用途，优化后城镇开发边界规模、扩展倍数、内部构成、总体空间布局，并进一步论证优化方案的合理性。
（2）控制性详细规划
按照《辽宁省自然资源厅关于进一步做好城镇开发边界管理的通知》要求，根据滑雪场的功能需求，优化细化用地布局，明确滑雪区、配套服务区、停车区等功能分区，完善商业、办公、餐饮、住宿等配套服务设施，确定绿线（绿地控制线）、蓝线（水体控制线）、黄线（基础设施控制线）、红线（道路控制线）、紫线（历史文化保护线）的控制范围及具体要求，提出开发地块的管控要求，包括但不限于容积率、商业比例、绿地率、建筑密度、建筑高度等指标。市政设施，按照整体用地布局，确定各类市政设施的容量、布局等。道路交通，结合项目特性，确立规划范围内部的道路骨架、交通设施等。完成编制城镇开发边界局部优化报告。
二、服务时间：合同签订后1个月内完成。
三、合格投标人的资格条件
1.具有独立法人资质并承担民事责任的能力；
2.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
3.落实政府采购政策需满足的资格要求。
四、拦标价：48万元
五、评标方式：综合评标法。
六、付款方式及条件
付款方式及条件：签订合同后5个工作日内付40%；中期成果确认，专家评审通过后付30%；项目通过市长会议审议并完成全部编制内容，提交最终成果后付30%。
七、招标文件发放时间及投标书要求
（一）招标文件即日起自行下载
（二）投标书要求
1. 投标文件含纸质正本份数1份；纸质副本份数1份；电子文档 1份（投标文件正本的连续性PDF扫描件存储到U盘）加盖密封章后于10月21日10:00时前送至国有资产管理中心（招标采购办公室）。
2.标书有下列情况之一者无效：
①标函未密封；
②标函字迹模糊，辨认不清；
③标函未盖投标单位公章和法人章；
④未按指定时间投报标函。
七、采购单位地址和联系方式
采购单位：沈阳体育学院
地 址：沈阳市苏家屯区金钱松东路36号
项目答疑：王老师 联系电话：13940291395
联 系 人：吴老师 联系电话：8916 6670
国有资产管理中心（招标采购办公室）
2025年10月16日
