招标公告
沈阳体育学院对沈阳体育学院原青年公寓公开转让代理机构比选采购项目（项目编号SYTY20251106）进行比选采购招标，欢迎符合资格条件的投标人参加本次招标活动。
一、采购内容
采购需求：采购拍卖服务机构1家，完成对拟出售房产进行拍卖所涉及的一切事项办理，拍卖平台包括但不限于阿里巴巴、京东等平台。
拍卖房产：沈阳体育学院原校区青年教师公寓，位于皇姑区陵东街113号（6、7单元），临陵东街，东西朝向，为闲置清水房，共6层，一层为框架结构，二至六层为砖混结构，建筑面积为2735.2㎡，包括一楼商业用房3套（265㎡），学校青年独身教工宿舍33套（2470.2㎡）。建于1999年，自建房。
★起拍价格：评估机构评估价格。
二、服务要求及规范
包括但不限于以下内容：
1.拍卖机构应成立专门服务团队提供全程服务。接受相应单位的委托，签订委托合同，明确双方的权利义务。
拍卖机构按照《中华人民共和国拍卖法》等有关法律规定及规范性文件、签订的拍卖委托合同开展拍卖工作并提供相关服务。
拍卖机构应接受有关部门的监管，接受并配合采购人对拍卖工作的组织、协调、指导和监督。
2.发布拍卖公告
包括但不限于阿里巴巴、京东等平台。
3.拍卖方式及期限
拍卖以标的整体作为一个拍卖标的，以评估值为拍卖底价，实行增价的拍卖形式。特殊物品根据实际情况选择最佳拍卖方式。
4.收取竞买保证金及竞买登记
需要收取竞买保证金的物品拍卖机构负责按公告规定的时间、地点和方式接受竞买人登记。拍卖机构负责收、退竞买保证金并采取有效措施做好竞买人名单的保密工作。只有交付竞买保证金的竞买人才有资格参与拍卖活动。
5.结算工作
成交后，买受人3日内将拍卖款一次性转入到采购人指定账户内。
6.标的过户及交付
成交后，需要办理标的过户的物品拍卖机构负责与买受人签订成交确认书、协助委托人为买受人办理标的过户手续。买受人按国家规定的要求办理过户手续，交纳相应税费等。
7.未成交的处理
首次拍卖未成交，由拍卖机构形成流拍报告，报给委托人。
8.档案资料
拍卖机构应保管好拍卖档案资料，并制作《拍卖成交报告》上报给委托人。
9.报价
拍卖机构对拍卖及相关服务的取费标准（佣金），按标的成交价百分比（%）投标报价，并作为评标条件之一。投标报价包括拍卖佣金和其他相关服务费用。本项目不向委托方收费，只向买受人收取佣金。
拍卖费用：按拍卖成交价乘以投标报价（百分比），费用由买受人支付。
10.保密规定
正式服务开始前，拍卖机构须同委托人签订保密协议，对相关内容进行保密。
11.其他要求
协助委托人办理财产交割手续及拍卖标的物清场工作；协助委托人组织意向竞买人对标的物进行现场看样，根据看样预约情况，制定看样方案，安排工作人员带领意向竞买人现场看样，维护看样秩序，并在看样结束后做好清场收尾工作，确保标的物保持看样前原状，准确、及时、完整地记录看样情况；协助代缴税费；委托人委托的其他执行工作辅助服务。
★最高限价：按照依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，确定项目的最高限价为标的物拍卖成交价的5%，拍卖佣金由最终确定的买受人承担。
三、项目要求
本服务规范中提出的各项要求是对本项目的最基本要求，并未对一切细节做出全部详细规定，也并未充分引述有关标准、规范、法律法规的条文，投标人所有与本项目有关的规范要求均应符合招标时已颁布的国家和行业标准、规范、法律法规，或相应国际标准的有关条文。
四、合格代理机构的资格条件
1.具备产权交易资质或拍卖资质
2.公共资源交易中心认可入住。
3.供应商须具有主管部门颁发的《拍卖经营批准证书》。
4.具有独立承担民事责任的能力（提供承诺书）；
5.法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书；
6.开标日前六个月内任一个月的依法缴纳税收、社会保障资金的缴款凭证（复印件）；
7.投标人无不良信用记录（提供信用中国截图）。
五、领取招标文件的时间及方式
即日起至12月10日16:00（工作日每天9:00-16:00）请携带法定代表人授权委托书、被授权人身份证、营业执照副本到国有资产管理中心（招标采购办公室）领取招标文件（需自带U盘）。
六、递交响应文件截止及开标会议时间，递交响应文件及开标地点
递交响应文件截止及开标时间：2025年12月12日15:00（北京时间）；
递交响应文件及开标地点：沈阳体育学院办公楼三楼会议室。届时请投标人的法定代表人或其授权代表人按时参加开标会。（不接受未经过报名的单位递交的响应文件）；
七、采购单位名称、地址和联系方式
采购单位：沈阳体育学院
地 址：沈阳市苏家屯区金钱松东路36号
联 系 人：吴老师
联系电话：024-89166670
沈阳体育学院
2025年12月5日
